Réforme DPE : ce qui change
Mise à jour : juin 2026. Les éléments ci-dessous reflètent la réglementation en vigueur (loi Climat et résilience, arrêté du 13 août 2025). La réglementation pouvant évoluer, nous vérifions toujours l'état applicable à votre bien au moment du devis.
Calcul du DPE, location des passoires thermiques, audit énergétique : voici ce qui s'applique aujourd'hui, avec les dates clés.
1. Nouveau calcul du DPE au 1ᵉʳ janvier 2026
L'arrêté du 13 août 2025 modifie le calcul du DPE : à compter du 1ᵉʳ janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité passe de 2,3 à 1,9. Concrètement, certains logements chauffés à l'électricité peuvent gagner une classe (par exemple passer de F à E) sans aucun travaux. Les DPE édités en 2025 et avant restent valables et peuvent être mis à jour gratuitement, sans nouvelle visite, sur le site de l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME.
2. Location : l'interdiction progressive des passoires thermiques
La loi Climat et résilience interdit par étapes la mise en location des logements les plus énergivores, qui deviennent « indécents » :
- Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 : les logements classés G ne peuvent plus être loués (baux signés, renouvelés ou tacitement reconduits).
- Au 1ᵉʳ janvier 2028 : ce sera au tour de la classe F.
- Au 1ᵉʳ janvier 2034 : la classe E sera concernée.
(Calendrier de la France métropolitaine.) Un bail en cours signé avant l'échéance n'est concerné qu'au moment de son renouvellement ou de sa reconduction tacite.
3. Vente : l'audit énergétique obligatoire
Pour la vente d'un logement individuel ou d'un immeuble en monopropriété énergivore, un audit énergétique réglementaire est obligatoire :
- Depuis le 1ᵉʳ avril 2023 : logements classés F ou G.
- Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 : logements classés E.
- À partir du 1ᵉʳ janvier 2034 : logements classés D.
L'audit propose des scénarios de travaux au futur acquéreur et est valable 5 ans. Voir notre page audit énergétique.
4. La durée de validité du DPE
Un DPE est valable 10 ans. Exception issue de la réforme de 2021 : les DPE réalisés avant le 1ᵉʳ juillet 2021 ne sont plus valides depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Comment rester serein
La réglementation continue d'évoluer : le mieux est de vérifier l'état applicable au moment de votre projet. C'est exactement ce que Soloris fait au devis — nous adaptons la prestation à votre bien et à la réglementation en vigueur, sans vous vendre d'inquiétude.
Sources : service-public.fr, economie.gouv.fr, ecologie.gouv.fr, ADEME — réglementation en vigueur en juin 2026.
Pour aller plus loin
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