Prix d'un diagnostic immobilier à Paris : le guide 2026

Vous préparez une vente ou une location à Paris et vous voulez savoir à quoi vous attendre côté budget ? Voici les fourchettes de prix 2026, ce qui les fait varier, et comment obtenir un montant ferme en 2 minutes.

Combien coûte un diagnostic immobilier à Paris ?

Chez Soloris, le prix d'un pack de diagnostics dépend de deux choses : la surface du logement et son âge. Pourquoi l'âge ? Parce que les diagnostics obligatoires changent : amiante et plomb sont requis sur les biens anciens, pas sur les plus récents. Un pack vente démarre ainsi à 159 € (petit logement de moins de 15 ans) et augmente avec la surface et l'ancienneté.

Estimez votre devis Soloris, tout compris, déplacement inclus (appartements et maisons) — vous recevez votre tarif par email, sans engagement :

Ce qui fait varier le prix

• L'âge du bien — c'est le facteur clé. Avant 1949 : amiante + plomb requis (prix le plus élevé). De 1949 à moins de 15 ans : amiante requis, plomb non. Moins de 15 ans : ni amiante ni plomb (le plus accessible).
• La surface — plus le logement est grand, plus la visite et les relevés sont longs : le prix augmente par tranches de surface.
• Le type de bien — une maison correspond au tarif d'un appartement de même surface et même âge, majoré de 30 € (et 20 € de plus en copropriété).
• La localisation — en Île-de-France, les tarifs sont généralement 15 à 20 % plus élevés que dans le reste de la France.

Pourquoi le « tout compris » change tout

Beaucoup d'annonces affichent un prix d'appel… auquel s'ajoutent ensuite le déplacement, des diagnostics « en option » ou des frais de dossier. Chez Soloris, le principe est simple : le prix affiché au devis est le prix que vous payez, déplacement inclus. Pas le luxe, pas l'à-peu-près : un tarif juste, et la transparence en prime.

Notre engagement porte sur la rigueur du diagnostic et la clarté du rapport — jamais sur le résultat. Un DPE reflète l'état réel de votre logement.

Le prix selon votre besoin

DPE seul

Dès 120 € tout compris. Idéal si vous avez seulement besoin de l'étiquette énergétique. Voir l'offre DPE et notre guide comprendre votre étiquette.

Pack vente

Dès 159 € tout compris. Le dossier de diagnostic technique complet, prêt pour le notaire. Voir diagnostics pour vendre et quels diagnostics sont obligatoires.

Pack location

Dès 159 € tout compris. Les diagnostics à annexer au bail. Voir diagnostics pour louer.

Audit énergétique

Dès 590 € tout compris. Requis à la vente de certains logements énergivores. Voir l'audit énergétique et le guide réforme DPE.

Comment obtenir un prix ferme

Pour connaître votre prix exact, le plus simple est le simulateur ci-dessus (ou notre formulaire de devis) : quelques questions, puis vous recevez votre estimation tout compris par email, et un devis confirmé sans engagement. Vous pouvez aussi passer par la page tarifs.